五月的楼市，房地产开发商期待中的“红五月”似乎有点爽约了。除了上海、杭州一些价格倒挂的网红盘需要排队摇号外，很多新开楼盘售楼部又出现了去年下半年类似的冷清。房地产开发商都在问一个问题？

买房人哪儿去了？

【资料图】

要说这个事，牵涉的面就比较广了。得从就业、经济增速、出口、消费、投资、库存等多方面来考虑。这些指标的影响我们过去谈过，就不再重复。今天给大家看一个指标，那就是结婚数据。因为，在楼市红火之时，有一种说法叫做丈母娘推高房价。年轻人要结婚，就必须达到丈母娘给定的基本要求住房。

因此，结婚多，买房就多。

基于今年的结婚数据没有实时公布，我们从一个重要的时间节点的结婚登记数据来观察，可以起到管中窥豹的作用。看520当天的新人结婚登记人数，广东、福建、四川、江苏同比分别减少40.41%、38.28%、36%、25.6%。

以广东省为例，广东省今年5月20日当天共结婚登记12450对，比去年减少了8442对。而去年5月20日当天登记结婚新人共有20892对。

以福建为例，福建省今年5月20日全省共计结婚登记6270对，而去年同时间段，共有10159对新人登记结婚。

520当天新人结婚登记人数出现断崖式下跌，至少表明因结婚买房的数量就在大幅度减少。而一些改善性的购房需求，在当前的楼市氛围下，也并不着急。毕竟有房了住着，早换新房与晚一点换新房，也并不是刚性需求。

所以，一些比较着急的房地产开发商就着急起来了。纷纷开动脑筋，想出一些新招、奇招出来。买房送两头大肥猪，买房不需要给首付款，签了购房合同，房地产开发商还送给买房高高达50万的装修补贴。

用一些房企的销售小可的说法便是：

开发商卖房格局打开了，路就走宽了。

来自深圳的房产中介近几天都在发送一条信息，业主低价卖房，贷款金额远高于卖房实际成交价格，相当于买房人不花首付，买一套房，还可获得50万的现金来作装修用。

“这套房子评估价是570万元，但是业主低价卖，卖520万元。你可以在银行贷570万元全款买这套房子，还剩下50万元装修。”

来自厦门的房地产开发商们，这几天开始结合本地实际，搞出了符合地域特色的促销。买房送两头大肥猪。

不可否认的是，这些方式方法的确中够吸引人的目光，其宣传作用不可低估。但是，作为买房人来说，在做决策之时，促销的伎俩不必特别看重。重要的还是房子的性价比，以及是否符合自己当前的实际需求。不管是送两头大肥猪也好，还是多贷50万元的贷款也罢，最终都得落实到买房的实际购房成本中来。

买房的重点是看房，不是看促销的礼品。要看的是房子的区位、房子的配套、房子的性价比，以充分都是自己经济实力的情况，买房才能买得更加开心、安心。